Как проводятся демонтажные работы

Перед началом любых действий с объектом проведите техническое обследование. Определите материалы стен, перекрытий, коммуникаций. Убедитесь в отсутствии скрытых электропроводок, газовых труб, несущих элементов. Без этого шага высок риск повреждений и травм.

Составьте детальный план с указанием последовательности операций. Сначала удалите инженерные сети: отключите электричество, перекройте воду и газ. Затем разберите внутренние перегородки, оставив несущие конструкции на завершающую стадию. Используйте гидравлические ножницы для бетона, алмазные пилы для точных резов.

Вывоз мусора организуйте параллельно с основными процессами. Арендуйте контейнеры объемом от 8 м³ для крупных обломков. Для опасных отходов (асбест, стекловата) требуются герметичные контейнеры и лицензированные перевозчики. Нарушение норм грозит штрафами до 500 000 рублей.

Контролируйте уровень шума и вибрации. Применяйте шумопоглощающие кожухи на оборудовании, ограничивайте время использования отбойных молотков. В жилых зонах проводите операции с 9:00 до 19:00, кроме выходных. Замеры зафиксируйте актами – это исключит претензии от соседей.

Демонтажные работы: порядок и этапы выполнения

Подготовка к разборке конструкций

Перед началом разборки здания или сооружения проведите инженерное обследование. Определите тип материалов, наличие коммуникаций и возможные риски. Убедитесь, что все сети (электричество, вода, газ) отключены. Для сложных объектов закажите техническое заключение у специалистов, например, на https://юст-групп.рф.

Технология разборки

Начинайте с верхних этажей, постепенно опускаясь к фундаменту. Для многоэтажных зданий используйте краны с гидроножницами. Бетонные элементы дробят на фракции не более 200 мм для упрощения вывоза. Металл сортируют сразу: черные и цветные сплавы складируют отдельно.

При сносе внутренних перегородок проверьте, не являются ли они несущими. Ошибка приведет к обрушению. Для утилизации отходов заключите договор с полигоном или перерабатывающим предприятием. Требования к транспортировке:

• Контейнеры с закрытым кузовом;
• Маркировка опасных отходов;
• Разрешение на перевозку.

Подготовка объекта к демонтажу: что проверить перед началом

Проверьте наличие и актуальность разрешительной документации: разрешение на снос, согласование с коммунальными службами, акты отключения инженерных сетей.

Убедитесь в отсутствии опасных веществ: асбеста, свинца, ртути. При обнаружении закажите профессиональную утилизацию.

Составьте схему отключенных коммуникаций: водопровод, газ, электричество, канализация. Отметить места врезок и запорной арматуры.

Зафиксируйте состояние смежных конструкций: трещины, деформации, уровень вибрационной устойчивости. Используйте нивелир или трещиномер.

Определите зоны складирования мусора: минимальное расстояние 10 м от здания, свободный подъезд для погрузки.

Разработайте схему ограждения: высота не менее 2 м, предупредительные знаки через каждые 5 м.

Проверьте маршруты подъезда техники: ширина проезда от 3.5 м, грузоподъемность дорожного покрытия от 30 т.

Организуйте временное освещение: минимальная освещенность 10 люкс на рабочих участках.

Подготовьте журнал учета: ежедневные записи о состоянии объекта, погодных условиях, используемом оборудовании.

Разборка конструкций: ручные и механизированные методы

Ручной способ применяют при ограниченном доступе или малых объемах. Используют кувалды, ломы, болгарки, гидравлические ножницы. Для кирпичных стен подходит отбойный молоток мощностью от 15 Дж. Бетонные элементы толщиной до 200 мм разбирают алмазными дисками диаметром 230 мм.

Механизированный метод ускоряет процесс в 3–5 раз. Экскаваторы с гидромолотом дробят конструкции со скоростью 2–4 м³/час. Гусеничные краны с клиновыми захватами поднимают крупные фрагменты массой до 10 тонн. Для высотных объектов применяют башенные краны с вылетом стрелы от 30 м.

Выбор зависит от материала:

• Деревянные каркасы – бензопилы с длиной шины 40–60 см.
• Металлоконструкции – плазменная резка при толщине свыше 50 мм.
• Железобетон – гидравлические дробилки с усилием 300–500 тонн.

При комбинированном подходе сначала удаляют арматуру газовыми резаками, затем дробят бетон. Остатки вывозят погрузчиками с ковшом 1,5–3 м³.

Утилизация строительного мусора: нормы и способы вывоза

Складировать отходы на участке запрещено – нарушение грозит штрафом до 250 тыс. рублей (ст. 8.2 КоАП РФ). Мусор необходимо вывозить сразу после разборки конструкций.

Классификация отходов

По ФККО строительные отходы делятся на 5 классов опасности. Крупногабаритный мусор (кирпич, бетон, металл) относится к IV-V классу, лакокрасочные материалы – к I-III. Для каждого типа действуют отдельные правила транспортировки.

Способы вывоза

1. Контейнеры. Для небольших объемов (до 8 м³) арендуют бункеры объемом 8-27 м³. Стоимость – от 3 500 руб./шт. с вывозом.

2. Грузовой транспорт. При объемах свыше 30 м³ используют самосвалы (до 20 т) или мультилифты (до 15 м³). Цена за рейс – от 8 000 руб.

3. Переработка. 60% отходов (бетон, кирпич, металл) принимают специализированные полигоны. Требуется предварительная сортировка.

Для легального вывоза оформляют паспорт отходов и договор с лицензированной компанией (требование Постановления № 1556 от 12.11.2016).

Техника безопасности при демонтаже: ключевые правила

1. Проверка конструкций перед началом. Убедитесь, что элементы здания не находятся в аварийном состоянии. Используйте геодезические приборы для оценки устойчивости.

2. Защита от обрушения. Установите временные опоры для несущих стен и перекрытий. Минимальное расстояние между подпорками – 1,5 м.

3. Ограждение зоны. Разместите сигнальные ленты и предупреждающие знаки в радиусе 10 м от места сноса. Доступ посторонних – запрещён.

4. Средства индивидуальной защиты. Каски (ГОСТ 12.4.087), противошумные наушники (уровень защиты от 25 дБ), респираторы (класс FFP3).

5. Работа с электрооборудованием. Отключите напряжение на участке. Используйте инструмент с двойной изоляцией (маркировка «□»).

6. Удаление опасных материалов. Асбест, свинцовые краски утилизируются отдельно. Требуется лицензия на вывоз.

7. Контроль вибрации. Применение отбойных молотков ограничить до 30 мин непрерывной работы. Перерыв – не менее 15 мин.

8. Эвакуационные пути. Держите 2 свободных выхода шириной от 1,2 м. Освещение – не менее 50 люкс.

Документальное оформление работ: какие разрешения нужны

Перед началом сноса или разборки конструкций необходимо получить разрешение на строительство или снос от местных органов власти. Без этого документа действия будут считаться незаконными.

• Разрешение на демонтаж – оформляется в администрации района или города. Требуется предоставить:
• техническое заключение о состоянии объекта;
• проект организации разборки;
• документы, подтверждающие право собственности или аренды.
• Санитарно-эпидемиологическое заключение – если здание содержит опасные материалы (асбест, свинец).
• Согласование с МЧС – при риске обрушения или близости к коммуникациям.

Для объектов культурного наследия требуется дополнительное разрешение от органов охраны памятников. В пакет документов включают историко-культурную экспертизу.

1. Подать заявление в местный орган архитектуры.
2. Приложить техническую документацию и правоустанавливающие бумаги.
3. Дождаться проверки и получить постановление.

Штраф за несанкционированный снос – от 50 000 до 500 000 рублей для юридических лиц. В отдельных случаях возможна уголовная ответственность.

Контроль качества после демонтажа: как избежать ошибок

Проверьте остатки конструкций: убедитесь, что все элементы, подлежащие удалению, ликвидированы полностью. Используйте лазерный нивелир для выявления отклонений более 3 мм на 10 м.

Осмотрите прилегающие поверхности на предмет повреждений. Трещины шириной свыше 0,5 мм требуют немедленного устранения.

Контролируйте уровень шума и вибрации после завершения. Допустимые значения не должны превышать 55 дБ днем и 45 дБ ночью.

Проверьте документацию: акты скрытых операций должны содержать подписи ответственных лиц и точные даты.

Используйте тепловизор для выявления скрытых дефектов. Разница температур более 2°C указывает на возможные проблемы.

Организуйте вывоз мусора в течение 24 часов. Вес отходов не должен превышать расчетные значения более чем на 5%.

Проведите финальные замеры: фактические габариты должны соответствовать проектным с допуском ±15 мм.

Убедитесь в отсутствии химического загрязнения. Предельные концентрации вредных веществ не должны превышать 0,1 ПДК.

Видео:

Практическая работа 5. Теория и порядок выполнения